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【在房屋装修中要注意的七大问题】
发布时间:2011.05.18    来源:    人气:2170

    为了广大消费者在装修中明白地消费,装修的房屋达到满意、舒心、适用的效果,万昊隆公司提醒广大消费者在房屋装修过程中要注意一下问题:

    一、要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的正规企业。选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的正规企业是保证装修质量的前提;选择具有专门施工队伍知名度、信誉度高的企业,而不要贪图便宜找没有经营资质的马路“游击队”装修。某些装修单位、“游击队”不按合同约定的做法去装修,使用非合同规定的装饰材料,施工中无故停工,未在约定时间内完工等;装修工程偷工减料,粗制滥造,施工质量低劣;管线掩埋不按行业标准施工,安全隐患多;装修破坏了房屋主体结构及承重结构;假冒伪劣建材多,甲醛等有害物质严重超标等,家装已经到了令人发指的乱套状况。“昨天还在田间耕地,进城转眼间成了装修技术工人,因此,有什么样的家装队伍,就出现什么样的装修质量。”
   二、价格不是越低越好:“开低价,往高走”,也就是我们行业人士所说的“钓鱼”。一些公司和施工队为招揽业务,在预算时将价格压制很低,甚至低于常理。别人开价十万他开价八万,别人报价五万而他自降至3万元,诱惑消费者签订合同,进入施工过程中,则又以各种名目增加费用。例如:在预算中漏掉某几项并宣称按照行规,该工程项目原本由客户自行解决的,而合同中又没有明确指出,一步步加价,再“增添”的项目的单价就不是由业主说了算了,而是由他说了算,而且报的价格往往横向比较高。不少工程项目因此攀升至原报价的两倍甚至三倍。
   三、确定装修设计方案和工程预算。消费者要将装修风格、经济预算等方面的想法、要求和装修公司充分协商、沟通,设计的装修方案双方要认可,在装修过程中尽量不要更改方案,如有需要变动,双方可以协商,并进行签字确认。


   四、注意签订装修合同。设计方案与工程预算确定后,双方按照国家有关部门提供的标准合同文本签订装修合同。在签订合同时,要将装修的质量标准,建材的规格、质量、价格、付款方式、施工期限等要逐一填写清楚,并明确双方各自的责权利。妥善保管好合同作为今后维权的有效凭证和依据。
   五 、注意签订工程保 修 协 议书。因一些装修公司扩张过快,连锁经营不规范,技术人员和管理水平跟不上发展,装修的房屋可能存在质量问题和缺陷,而短期内消费者无法发现问题。为保障今后出现装修质量问题能够顺利解决,要与装修公司签订工程保修协议书,保修期限至少在一年以上。
   六、注意付款技巧。不要在施工未完工前或尚未验收前将全部款项付清。因钱款已付清,施工方可以借故拖延工期,不履行应尽的义务。装修款可以按完成的项目,逐项支付,待全面完工验收合格后,支付余款。
   七、注意搬进“毒气室”,危及健康与生命。根据国家《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关标准,室内装饰工程(包括旧房子重新装修)应当在竣工7天后或交付使用前进行室内空气质量验收,每个消费者一定要对室内装修污染保持清醒的认识增强防范意识,待各项指标检测合格后再搬入装修后的新住房。
 

 

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